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TOITS ET BALCONS vous présente cet élégant appartement familial traversant de 146,75 m² Loi Carrez, situé dans le quartier Europe, à la lisière des Batignolles et du 9e arrondissement, au sein de la très recherchée sectorisation Condorcet.

Situé au 3e étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue entièrement dégagée sur le ciel, sans aucun vis-à-vis. L’immeuble dispose d’un gardien et de parties communes parfaitement entretenues.

L’appartement a conservé tout le charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond, un parquet en point de Hongrie, de belles moulures et une cheminée.

Il se compose d’une entrée desservant un double séjour de 43 m², une cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée, trois chambres de 14 m², 17 m² et 18 m², dont une chambre parentale avec salle d’eau, un espace buanderie, une salle de bains ainsi que deux toilettes séparées.

La cuisine peut également être transformée en quatrième chambre parentale, offrant ainsi différentes possibilités d’aménagement selon les besoins.

L’appartement est équipé d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans l’ensemble des pièces.

Taxe foncière:3043€/an

Charges mensuelles:340€/mois

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